Навигация по сайту

Новости

    Белый матовый натяжной потолок
    Матовые потолки всегда являются универсальным решением, при оформлении любого интерьера. Белый потолок, неважно – натяжной или нет, матовый или с другой фактурой, будет уместен во всех вариантах оформления.

    Реставрация ванн своими руками
    Реставрация ванн водянистым акрилом либо покрытие ванны эмалью — чему лучше дать предпочтение? После того, как изготовлен основной ремонт, приходит время позаботиться о ванне. Обычно с течением времени

    Строительство домов и коттеджей в Королеве
    « Доступный Дом» сегодня  — это  уже  состоявшаяся строительная компания, которая  уже довольно давно известна в  Москве и  в  Подмосковье. Более 200

    Рецепт вафель домашних
    Вафли – это неповторимый десерт, в базе изготовления которого лежит мука. Вафли могут быть хрустящие, мягенькие, пышноватые и тонкие, с запахом ванили либо рома. Но какими бы вы их не приготовили, это

    Потолок армстронг
    Содержание Чем хорош и чем плох армстронг Как устроен армстронг О самодельных плитах Оборудование для потолка армстронг Расчет армстронга Узлы подвески Монтаж каркаса потолка Сборка потолка армстронг Видеоинструкция

    Социальная франшиза дома престарелых
    Не тайна, что система соцобеспечения в Рф очень отличается от Американской, и к огорчению не в наилучшую сторону. Америка -это реальный рай для пожилых людей — полные и частичные пансионы с медперсоналом

    Остекление балкона
    Остекление балкона своими руками – одна из работ, которые даже очень умелому домашнему мастеру нельзя рекомендовать производить в одиночку. Дело прежде всего в прочности балконной плиты: она может просто

    Светящийся лак для ногтей
    Если вы любите поражать окружающих экстравагантным маникюром, то светящийся лак для ногтей – то, что нужно. С ним ваши ногти будут видны даже в темноте. Такие лаки с удовольствием использует молодежь,

    Купить цемент в биг-бегах
    Итак, у вас есть проект и финансы на постройку дома, осталось закупить необходимый строительный материал. При постройке кирпичного дома нужен цемент в больших количествах. Если у вас есть возможность

    Душ для дачи с подогревом
    Дача – это место, в которое многие люди приезжают отдохнуть от больших городов, подышать свежим чистым воздухом, насладиться пением птиц и отвлечься от проблем. Большинство ухаживают за огородом,

Ключевые теги

Реклама

Реклама

Понятие девелопмента недвижимости в российском праве

Опубликовано: 08.12.2017

видео Понятие девелопмента недвижимости в российском праве

Экономика недвижимости. Максимов С.Н.

В статье рассматриваются существующие в научных работах и в нормативных актах определения термина «девелопмент недвижимости», раскрываются основные его признаки и особенности, рассматривается организационная составляющая девелопмента.


экономика недвижимость

Ключевые слова: девелопмент недвижимости, рынок недвижимости, строительство.

 

Рынок недвижимости играет существенную роль в национальной экономике страны ввиду того, что большую часть национального богатства составляет именно недвижимость, которая, введённая в оборот, может обеспечивать её владельцам ренту, предпринимателям — доход, налоговые выплаты со сделок в государственный и муниципальные бюджеты и рабочие места для граждан. Не стоит забывать и тот факт, что основной частью активов семейного бюджета является для граждан их жильё, а основной частью активов организаций, зафиксированных у них на балансе, являются их офисные, складские и прочие помещения. Таким образом, нормальное функционирование рынка недвижимости способствует положительному социальному эффекту. Однако это функционирование невозможно в первую очередь без эффективной государственной системы правового регулирования рынка недвижимости. В основе же такой системы должна лежать совокупность нормативно-правовых актов, однозначно регламентирующих поведение всех субъектов рынка недвижимости (риэлторов, страховщиков, оценщиков, девелоперов и др.).

Большинство нормативно-правовых актов, составляющих на нынешний момент законодательную базу по управлению недвижимостью в нашей стране, было принято в период с 2002 по 2010 год. С тех пор законодатель переключил своё внимание на другие сферы правоотношений, посчитав вопрос с недвижимостью на некоторое время решённым. Некоторые же сформировавшиеся у нас в стране виды предпринимательской деятельности, не имеющие ни нормативно-правовой базы, ни иногда даже закреплённого понятийного аппарата, оставлены законодателем без должного внимания. К таким видам деятельности сейчас можно отнести риэлторскую и девелоперскую деятельность. Если для первой имеется хотя бы проект федерального закона «О риэлторской деятельности в Российской Федерации» [2], то девелопмент является и более молодым явлением, и почти не представленным в отечественном законодательстве, хотя понятие «девелопмент» часто используется специалистами в строительной сфере. Так, например, на официальном сайте компании «КМ Девелопмент» сказано, что компания «является ведущим девелопером на рынке коттеджного строительства» или что «КМ Девелопмент» является компанией полного цикла: она предлагает комплексные услуги девелопмента» [17].

www.orenburg-guest.ru Copyright © 2016
Все права защищены

Все материалы на сайте предоставляются исключительно в ознакомительных целях.


rss