Сделка с альтернативой(подводные камни)
Опубликовано: 03.12.2017
В профессиональном риэлторском жаргоне есть такое понятие как «альтернативная сделка». Специалисты говорят, что это самый распространенный вид сделок с недвижимостью. О том, что представляют собой такие сделки, и каковы их особенности.
Прохождение S.T.A.L.K.E.R. Зимний Путь: Альтернатива #12 "Классная сделка"
Альтернативной называется сделка, цель которой – не просто получение денег за продажу квартиры, а одновременное приобретение другого жилья (то есть некой альтернативы). Например, взамен одной большой квартиры нужно две поменьше или, наоборот, вместо двух небольших квартир нужна одна просторная. Вариантов может быть очень много: люди съезжаются, разъезжаются, обмениваются жильем. К альтернативным сделкам относится и расселенение ветхого фонда, если бывшим жильцам предоставляют именно другие квартиры (а не денежную компенсацию). Нередко бывает так, что у покупателей нет денег на более дорогую квартиру, но есть прежнее жилье и средства на доплату. А кто-то, напротив, ради доплаты продает свое жилье.
Give Your Sword Or Refuse The Deal - Alternative Choices - Minecraft: Story Mode Season 2 Episode 4
Подобные ситуации возникают сплошь и рядом. Намного реже люди продают квартиру, ничего не приобретая взамен. Обычно так поступают при радикальной смене места жительства или получении жилплощади в качестве наследства. Не так часто и покупатели берут кредит в банке на покупку квартиры или готовы сходу заплатить всю необходимую сумму из своих накоплений. Поэтому 80% сделок с недвижимостью – это как раз альтернативные сделки.
Основной момент, который нужно учитывать при заключении таких сделок – это синхронность при покупке и продаже. Идеальный вариант, когда человек продает одну квартиру и сразу же приобретает другую. К этому по возможности и стремятся агенты по недвижимости.